老小区屋顶漏水谁来承担维修(老小区屋顶漏水谁来承担维修费)

老小区屋顶漏水是一个常见的问题，对于居民来说是一种困扰。那么，谁来承担维修费呢？

首先，我们需要明确的是，老小区屋顶的维修责任应由物业公司和业主共同承担。根据《物权法》规定，业主对自己的住宅享有所有权，包括住宅内部设施和外部建筑。而物业公司则负责小区的管理和维护。因此，屋顶的维修既涉及到住宅的产权问题，也涉及到物业公司的管理责任。

在老小区屋顶漏水问题中，一般情况下，如果漏水是由于屋顶老化或者损坏造成的，属于建筑物的问题，物业公司应该承担维修费用。物业公司作为小区的管理者，有责任保证小区的安全和居民的生活质量。屋顶的维修属于小区公共设施的维护范畴，物业公司应该根据实际情况，及时组织维修工作，并承担相应的费用。

然而，在实际操作中，一些老小区的物业公司可能会以“小区维修基金不足”、“业主不配合”等借口推卸维修责任。面对这种情况，业主可以通过以下途径来解决问题：

首先，业主可以与物业公司进行协商。可以向物业公司提供漏水问题的详细情况和照片等证据，要求物业公司承担维修费用。可以要求物业公司制定明确的维修方案，并确保维修的质量。

其次，业主可以组织业主委员会或居民代表大会，集体向物业公司提出维修要求。通过集体行动，可以增加业主的议价能力，使物业公司重视维修问题，从而解决屋顶漏水的困扰。

另外，如果物业公司拒绝承担维修费用，业主还可以向相关部门投诉。可以向住建部门、物业监管部门或消费者权益保护部门反映情况，并要求相关部门介入调解。相关部门会根据法律法规，依法处理物业公司的违规行为，保障业主的合法权益。

总之，老小区屋顶漏水问题的维修费用应由物业公司和业主共同承担。业主应积极维护自己的权益，与物业公司进行协商，并通过集体行动或向相关部门投诉来解决问题。只有物业公司和业主共同努力，才能确保老小区屋顶的维修工作得到及时、有效的解决，为居民提供一个安全、舒适的居住环境。