楼房房顶漏水谁负责费用怎样分担(小区房顶漏水谁来承担维修)

楼房房顶漏水，是很多小区住户常常面临的问题。当这种情况发生时，住户们往往会争论谁应该负责维修费用的问题。事实上，这个问题的答案并不是那么简单，需要根据具体情况来确定。

首先，我们需要明确的是，楼房房顶漏水是属于共用部分的问题，而非单个住户的私人财产问题。根据《物权法》，共用部分的维修责任是由物业公司承担的。物业公司作为小区的管理者，有责任保障小区的安全和舒适。因此，如果楼房房顶漏水，物业公司应该负责修缮，并承担维修费用。

然而，在实际操作中，很多小区的物业公司往往会以各种理由推脱维修责任。他们可能会声称漏水是由于住户私自改造房屋所导致的，或者将责任推给建筑公司的施工问题。这些都是不合理的推卸责任的做法。

当住户们面临物业公司不负责的情况时，他们可以采取以下几种方式来维护自己的权益。

首先，住户们可以集体向物业公司提出维修要求，并要求物业公司承担维修费用。可以通过书面信函或者口头沟通的方式，向物业公司表达住户的诉求。如果物业公司拒绝履行维修责任，住户们可以考虑向相关部门投诉，寻求法律援助。同时，住户们可以联合起来成立业主委员会，通过集体行动维护自己的权益。

其次，住户们还可以考虑采取法律途径来解决问题。根据《物权法》，住户可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担维修责任，并赔偿相应的损失。法院会根据相关证据来判断维修责任的归属，并做出相应的裁决。

此外，住户们还可以考虑自行维修，并将费用转嫁给物业公司。在维修前，建议住户们先与物业公司进行沟通，说明自己将要进行的维修工作，并要求物业公司提供相应的资金支持。如果物业公司拒绝提供资金支持，住户们可以自行维修，并保留相关的维修发票和费用清单，将其作为证据，向物业公司追讨维修费用。

综上所述，楼房房顶漏水是小区常见的问题之一。在面对这种情况时，物业公司应该承担维修责任并支付相应的费用。如果物业公司推脱责任，住户们可以通过集体行动、法律诉讼或者自行维修的方式来维护自己的权益。唯有通过积极的行动，才能促使物业公司履行维修责任，确保小区的安全和舒适。